Serwis prowadzi radca prawny Jakub Pawłowski · Pawłowski Partners, Poznań

Statut fundacjiPawłowski Partners · fundacje rodzinne
Język: PL

Monitor zmian

Monitor zmian w prawie fundacji rodzinnych

Ustawa zmieniająca opodatkowanie fundacji rodzinnych od 1 stycznia 2027 r. przeszła przez Sejm i Senat. 5 listopada 2026 r. Sejm przyjął poprawkę Senatu i zakończył prace (druki nr 3148 i 3272). Prezydent ma 21 dni na podpis, weto albo skierowanie ustawy do Trybunału Konstytucyjnego. Rok temu analogiczną ustawę zawetował. Aktualizuję tę stronę po każdym kroku.

Stan na 8 listopada 2026 r.Autor: Jakub Pawłowski, radca prawny

Jak czytać monitor: obowiązuje prawo w mocy · uchwalone przyjęte przez parlament, czeka na podpis lub ogłoszenie · projekt dopiero w rządzie lub w Sejmie.

Co zmieni ustawa z 22 października 2026 r. uchwalone

ObszarDziśOd pierwszego roku podatkowego po 31.12.2026
CIT od świadczeń, mienia przy rozwiązaniu i ukrytych zysków15%19% (art. 24q ust. 1 CIT); liczy się moment wypłaty lub postawienia do dyspozycji, nie rok wypracowania zysku
Zbycie mienia wniesionego lub przekazanego nieodpłatniezwolnione, o ile mienie nie zostało nabyte wyłącznie w celu dalszego zbyciaopodatkowane, jeśli zbycie nastąpi przed upływem 2 lat od końca roku kalendarzowego wniesienia (art. 6 ust. 8 pkt 2 CIT); dotyczy mienia otrzymanego od pierwszego roku podatkowego po 31.12.2026; wyjątek dla zbycia na podstawie decyzji organu władzy publicznej
Najem nieruchomościw zwolnieniu; NSA w wyroku z 16.01.2026 (II FSK 1136/24) uznał najem krótkoterminowy za objęty zwolnieniemnajem mieszkalny zwolniony tylko przy najmie bezpośrednim i wyłącznie na cele mieszkaniowe; zakwaterowanie całodobowe i najem przez operatora tracą zwolnienie (art. 6 ust. 8 pkt 1 CIT), także dla mienia już posiadanego
Spółki transparentne podatkowodochody w zwolnieniuzwolnienie traci tylko dochód, który nie byłby zwolniony, gdyby fundacja osiągnęła go bezpośrednio; wyjątek dla niektórych funduszy inwestycyjnych, doprecyzowany poprawką Senatu
CFCfundacje nieobjętefundacje objęte
Exit taxfundacje nieobjętefundacje objęte
Ukryte zyskikatalog obecnydodatkowo: niespłacona w terminie pożyczka dla fundatora lub podmiotu powiązanego; należności od fundatora, beneficjenta lub podmiotu powiązanego umorzone, przedawnione lub odpisane jako nieściągalne
Zwolnienie z PIT beneficjentówfundator i najbliższa rodzina, proporcjonalnie do mienia wniesionego przez fundatoradodatkowo zstępni rodzeństwa i zstępni pasierba fundatora (art. 21 ust. 1 pkt 157 i ust. 49 PIT); od świadczeń otrzymanych od 1.01.2027, także z fundacji założonych wcześniej
Nieruchomości mieszkalne – okres przejściowy–do 31.12.2027 budynek lub lokal mieszkalny można zwrócić poprzedniemu właścicielowi bez 19% CIT i bez podatku od spadków i darowizn (nie dotyczy nieruchomości komercyjnych ani udziałów); zwrot mienia z funduszu założycielskiego wymaga uzupełnienia funduszu do 100 000 zł
Rok podatkowy inny niż kalendarzowy–stare zasady do końca roku podatkowego rozpoczętego przed 2027 r.

Co to znaczy w praktyce do 31 grudnia 2026 r.

  • Wypłaty świadczeń. Świadczenie wypłacone w 2026 r. jest opodatkowane stawką 15%; to samo świadczenie wypłacone w 2027 r. – stawką 19%, nawet jeśli pochodzi z zysku wypracowanego wcześniej.
  • Wnoszenie mienia. Mienie wniesione do końca 2026 r. nie będzie objęte dwuletnią karencją. Mienie wniesione w 2027 r. będzie można sprzedać bez CIT najwcześniej 1 stycznia 2030 r. Przepisy o unikaniu opodatkowania działają niezależnie od daty.
  • Rok podatkowy. Fundacje z rokiem podatkowym innym niż kalendarzowy stosują stare zasady do końca roku rozpoczętego przed 2027 r.
  • Nieruchomości na doby. Struktury z apartamentami na krótki najem tracą zwolnienie od 2027 r.; do końca 2027 r. jest okno na zwrot lokali mieszkalnych poprzedniemu właścicielowi bez podatku.
  • Struktury zagraniczne i spółki osobowe. Fundacje z udziałami w spółkach zagranicznych lub transparentnych powinny przejrzeć strukturę pod kątem CFC i nowych zasad przed pierwszym rokiem podatkowym po 2026 r.
  • Jeśli Prezydent zawetuje: wszystko powyżej traci znaczenie, a w 2027 r. obowiązują dzisiejsze zasady. Sejm może odrzucić weto większością 3/5 głosów.

To informacja o stanie prawa, nie porada w Twojej sprawie. Każda z powyższych decyzji wymaga rachunku na liczbach konkretnej fundacji.

Oś czasu

  1. uchwalone Sejm przyjmuje poprawkę Senatu (434 głosy przeciw jej odrzuceniu, 0 za); ustawa trafia do Prezydenta.
  2. uchwalone Senat przyjmuje uchwałę z jedną poprawką – doprecyzowanie zwolnienia przychodów z instytucji wspólnego inwestowania, w których tytuły uczestnictwa ma instytucja rozwoju lub jej spółka zależna.
  3. uchwalone Sejm uchwala ustawę w trzecim czytaniu.
  4. projekt Rada Ministrów przyjmuje projekt UD447.
  5. projekt Nowa wersja projektu: karencja skrócona z 36 miesięcy do 2 lat, tylko dla mienia wniesionego lub przekazanego nieodpłatnie.
  6. projekt Ministerstwo Finansów publikuje projekt UD447 z 36-miesięcznym lock-upem i stawką 19%.
  7. obowiązuje Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 22.04.2026 (Dz.U. 2026 poz. 577): wnioski o odpisy e-mailem, podstawowe dane rejestru online.
  8. Ministerstwo Sprawiedliwości zapowiada włączenie fundacji rodzinnych do KRS; bez harmonogramu.
  9. Ministerstwo Rozwoju i Technologii publikuje „Projekt przeglądu ustawy o fundacji rodzinnej” (przegląd po trzech latach).
  10. Mijają trzy lata obowiązywania ustawy – okres, na który powoływał się Prezydent w uzasadnieniu weta.
  11. NSA (II FSK 1136/24): najem krótkoterminowy objęty zwolnieniem.
  12. Prezydent wetuje nowelizację CIT z 17.10.2025 (36-miesięczny lock-up, CFC, najem); w 2026 r. obowiązują zasady pierwotne.
  13. Sejm uchwala pierwszą nowelizację z wejściem w życie 1.01.2026.
  14. Ministerstwo Finansów publikuje pierwszy projekt; lock-up miał objąć mienie wniesione po 31.08.2025 – resort później się z tego wycofał.
  15. obowiązuje Ustawa o fundacji rodzinnej wchodzi w życie; rejestr prowadzi Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim.
  16. Sejm uchwala ustawę o fundacji rodzinnej (Dz.U. 2023 poz. 326).

Źródła

Stan prawny: 8 listopada 2026 r. Tekst ma charakter informacyjny i nie jest poradą prawną w indywidualnej sprawie.