Мониторинг законодательства о семейных фондах – 8.11.2026

Как читать мониторинг: действует действующее право · принят принят парламентом, ожидает подписи или опубликования · проект пока в правительстве или в Сейме.

Что изменит закон от 22 октября 2026 года принят

Область	Сегодня	С первого налогового года после 31.12.2026
CIT с выплат, имущества при ликвидации и скрытой прибыли	15%	19% (ст. 24q ч. 1 закона о CIT); значение имеет момент выплаты или предоставления в распоряжение, а не год получения прибыли
Продажа внесённого или безвозмездно переданного имущества	освобождена, если имущество не было приобретено исключительно для перепродажи	облагается, если продажа происходит до истечения 2 лет с конца календарного года внесения (ст. 6 ч. 8 п. 2 закона о CIT); касается имущества, полученного начиная с первого налогового года после 31.12.2026; исключение для продажи на основании решения органа публичной власти
Аренда недвижимости	освобождена; Высший административный суд (NSA) в решении от 16.01.2026 (II FSK 1136/24) признал, что краткосрочная аренда подпадает под освобождение	аренда жилья освобождена только при прямой сдаче и исключительно для проживания; круглосуточное размещение и аренда через оператора теряют освобождение (ст. 6 ч. 8 п. 1 закона о CIT), в том числе для уже имеющегося имущества
Налогово прозрачные товарищества	доходы освобождены	освобождение теряет только доход, который не был бы освобождён, если бы фонд получил его напрямую; исключение для некоторых инвестиционных фондов, уточнённое поправкой Сената
CFC	фонды не охвачены	фонды охвачены
Exit tax	фонды не охвачены	фонды охвачены
Скрытая прибыль	действующий перечень	дополнительно: не возвращённый в срок заём учредителю или связанному лицу; требования к учредителю, бенефициару или связанному лицу, которые прощены, погашены давностью или списаны как безнадёжные
Освобождение бенефициаров от PIT	учредитель и ближайшие родственники, пропорционально имуществу, внесённому учредителем	дополнительно потомки братьев и сестёр и потомки пасынка или падчерицы учредителя (ст. 21 ч. 1 п. 157 и ч. 49 закона о PIT); для выплат, полученных с 1.01.2027, в том числе из фондов, учреждённых ранее
Жилая недвижимость – переходный период	–	до 31.12.2027 жилое здание или помещение можно вернуть прежнему владельцу без 19% CIT и без налога на наследство и дарение (не касается коммерческой недвижимости и долей); возврат имущества из учредительного фонда требует пополнения фонда до 100 000 злотых
Налоговый год, отличный от календарного	–	прежние правила до конца налогового года, начавшегося до 2027 года

Что это значит на практике до 31 декабря 2026 года

Выплаты. Выплата, произведённая в 2026 году, облагается по ставке 15%; та же выплата в 2027 году – по ставке 19%, даже если она производится из прибыли, полученной ранее.
Внесение имущества. Имущество, внесённое до конца 2026 года, не будет подпадать под двухлетний срок владения. Имущество, внесённое в 2027 году, можно будет продать без CIT не ранее 1 января 2030 года. Нормы о противодействии уклонению от налогообложения действуют независимо от даты.
Налоговый год. Фонды с налоговым годом, отличным от календарного, применяют прежние правила до конца года, начавшегося до 2027 года.
Посуточная аренда. Структуры с апартаментами для краткосрочной аренды теряют освобождение с 2027 года; до конца 2027 года есть окно для безналогового возврата жилых помещений прежнему владельцу.
Иностранные структуры и товарищества. Фондам с участием в иностранных или прозрачных компаниях стоит проверить структуру с точки зрения CFC и новых правил до первого налогового года после 2026 года.
Если Президент наложит вето: всё сказанное выше теряет значение, и в 2027 году действуют сегодняшние правила. Сейм может преодолеть вето большинством в 3/5 голосов.

Это информация о состоянии законодательства, а не консультация по вашему делу. Каждое из перечисленных решений требует расчёта на цифрах конкретного фонда.

Хронология

5.11.2026 принят Сейм принимает поправку Сената (434 голоса против её отклонения, 0 за); закон направлен Президенту.
27.10.2026 принят Сенат принимает постановление с одной поправкой – уточнение освобождения доходов от институтов коллективного инвестирования, паями которых владеет институт развития или его дочерняя компания.
22.10.2026 принят Сейм принимает закон в третьем чтении.
29.09.2026 проект Совет министров одобряет проект UD447.
17.09.2026 проект Новая редакция проекта: срок владения сокращён с 36 месяцев до 2 лет, только для внесённого или безвозмездно переданного имущества.
13.08.2026 проект Министерство финансов публикует проект UD447 с 36-месячным lock-up и ставкой 19%.
29.07.2026 действует Распоряжение министра юстиции от 22.04.2026 (Dz.U. 2026 поз. 577): заявления о выписках по электронной почте, основные данные реестра в интернете.
27.07.2026 Министерство юстиции объявляет о включении семейных фондов в Государственный судебный реестр (KRS); без графика.
11.06.2026 Министерство развития и технологий публикует «Проект обзора закона о семейном фонде» (обзор через три года).
22.05.2026 Исполняется три года действия закона – срок, на который ссылался Президент в обосновании вето.
16.01.2026 Высший административный суд (II FSK 1136/24): краткосрочная аренда подпадает под освобождение.
27.11.2025 Президент накладывает вето на поправки к закону о CIT от 17.10.2025 (36-месячный lock-up, CFC, аренда); в 2026 году действуют первоначальные правила.
17.10.2025 Сейм принимает первые поправки со вступлением в силу 1.01.2026.
29.08.2025 Министерство финансов публикует первый проект; lock-up должен был распространяться на имущество, внесённое после 31.08.2025, – позднее министерство от этого отказалось.
22.05.2023 действует Вступает в силу закон о семейном фонде; реестр ведёт окружной суд в Пётркуве-Трыбунальском.
26.01.2023 Сейм принимает закон о семейном фонде (Dz.U. 2023 поз. 326).

Источники (на польском языке)

Правовое состояние на: 8 ноября 2026 г. Текст носит информационный характер и не является юридической консультацией по конкретному делу.